每天积累一点常识，聚沙成塔，成功必将到来。今天的内容是新修订的《民法典》中的要点——要约邀请和预约合同
要约邀请
要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
1.要约
对方想和你订立合同， 如果本身就非常具体确定，答应合同就成立， 称之为要约。
2.要约邀请
本身不那么具体确定， 需要双方进一步详谈。例：价目表， 甲看到价目表后说“好的”，此时没有合同成立，不知道甲选择什么项目， 需要进一步详谈， 因此这个价目表属于要约邀请。
3.新法规定
新增了债券募集办法和基金招募说明书，将商业广告的措辞修改为“商业广告和宣传”。
债券募集办法： 需要进一步详谈， 比如一个公司想要对外发行债券，公布债权募集办法，罗列了公司名称、资金用途、债权总额、债券利息等，如果看到这些信息后说“好的”，没有具体合同成立， 比如要买多少债权需要进一步详谈， 因此属于要约邀请。
基金招募说明书：需要进一步详谈，如图基金招募说明书，会有目录，涉及管理人、服务机构、合同生效、基金业绩等，如果面对图中的目录说“好的”，没有合同成立，因为不知道买多少基金、对方还有没有这些基金等，需要进一步详谈， 所以属于要约邀请。
预约合同
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
举例：如果买房，一般需要签订认购协议书。假设甲去楼盘看房，看中了房子后和开发商签订了认购协议书。一般是甲支付2万元的定金给开发商，约定认购一套房子，会写明 X号楼 X单元 X楼 X号。双方约好于2022年5月1日签订正式的商品房买卖合同，这个就称之为认购协议书。
1.如果到了约定时间张三没有去签合同，此时构成认购协议书的违约，张三交的定金则要不回来，要承担预约合同的违约责任。
2.如果是开发商反悔，开发商需要双倍返还定金， 即4万元，称之为预约合同的违约责任。
3.总结： 《民法典》规定认购书、订购书、预订书的效力明确为预约合同，如果双方不按照条款来，就要承担预约合同的违约责任，一般常见的是定金。
【注意】定金：有双倍罚则的效力，对方违约需要双倍返还；订金：没有双倍罚则的效力，相当于预付款的效力。
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