所谓降准，就是降低存款准备金，什么是存款准备金？
打个比方，央行是妈妈，而底下的商业银行是孩子。孩子需要将自己手里一定比例的钱交给央行妈妈保管，主要是因为央行妈妈怕孩子们手里有钱之后会乱花，留一部分钱在妈妈手里来作为以后应急之用。
孩子交给妈妈的那部分钱就叫做“存款准备金”，这笔钱占孩子手里钱的比重就是“存款准备金率”。
央行要求商业银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。简单来说就是央行给你我这些普通存款者准备的资金。
举个例子，降准前，央行妈妈要求存款准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行妈妈作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调1个百分点，那么银行可以放贷的金额就可以变为81元了。
所以，所谓降准就是降低存款准备金率，上交给央行妈妈的准备金少一些，而商业银行可拿出去放贷款的钱变多了，市场上流动的钱变多了。
根据这次央行的降准力度，预计可以向市场释放5500亿元的资金。
降准和降息有什么区别？
降息是降低商业银行的贷款利率，鼓励贷款人或企业投资，让钱进入商业银行之外的市场，提高交易活跃度，但不一定代表市场上的货币流通有所增加。
所以简单的来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。
这次降准对楼市有什么影响？
此次降准目的是什么？
“中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准”。
“定向”一词的意思就是让这笔释放出的流动资金能更有针对性的去到需要它的地方。
现在哪里需要资金？当然是在这次疫情影响下，正在渡劫的企业商家们。降准目的就是让商业银行们手里可放贷的资金多了，也就能够在此时适时调整贷款门槛，帮助企业商家度过难关。
不过从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。房地产作为高负债行业之一，通过降准能缓解不少资金压力。对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，稳定市场信心。
预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境，这对于刺激房地产市场交易都有积极作用。
而“房住不炒”的政策，目前看来没有发生改变，期待楼市大涨的心就先放一放吧。
很高兴回答你
降准等于货币宽松，通俗说就是世面上的钱会多起来。
你问得很好，两个重点词，“本次”和“目前”
本次是定向货币释放5500亿，旨在拯救小微企业，民营企业，扶持实体经济，刺激货币流通。看似跟地产关系不大，实则不然。
1 房地产相关产业错综复杂，即使不直接也会间接的大笔涌入，缓解开发商资金链的问题。
2 钱到了普罗大众手里后，又面临我投点什么别让钱贬值了的闭环问题里。比较一圈还是地产靠谱，加上政策放松和开发商为了继续补血的让利。
目前的中国房地产，本来是迈着去库存去杠杆的稳健步伐，疫情打乱了了这一切。
1 祖国要要保增长，必然刺激经济。
2 开发商要保命，必然会以价换量。
3 不知何去何从的钱，大部分必然还会流入房地产。
结论：疫情后的房地产，房产商为了保命会分分降价，之后货币政策，宽松政策逐渐发挥效果，房产商的资金链也不再那么紧张，房价会V字型反向上扬。
以上结论不适用一线和几个准一线城市。
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