成都青白江区和新津县哪个发展潜力大

新津更好。

1，居住条件好，金马河，羊马河，西河，南河，杨柳河，五河交汇成岷江，水域面积占新津土地面积的10%，四川人乃至全国人都是喜欢择水而居，空气清新心境开阔，负氧离子多，河面宽度很多都是两三百米以上，比主城区各种小水沟宽阔大气好多倍，主城区很多湖泊水面直径跨度才两三百米呢，并且水质不错。名副其实的水城新津。李白杜甫，陆游，三苏，温庭筠，范成大，张商英，唐明皇等历史文化名人都在新津留下足迹和诗歌。新津宝墩遗址有四千多年历史，观音寺的飘海观音壁画被称为小敦煌，道家胜迹有纯阳观，老君山，山清水秀，人杰地灵。双流新津共有的牧马山别墅区是中国四大别墅区之一，新津花源镇有龙湖，吉宝，金科，北大资源，置信，保利等几十个别墅小区，新津县城旁的长秋山还有成都楼王售价几亿的亚特兰蒂斯，旁边还有美好庄园，望津山，花样年君山等别墅小区，由别墅区看来新津居住的资产丰厚的人不少，买得起别墅的富人和开发商都认可新津的居住环境，普通人还能要求更多吗？青白江不知道有没有别墅小区，新津南站旁边还有投资1000亿的恒大童世界，虽然这个项目属于彭山青龙镇，但是离新津更近。

2，交通发达，地铁十号线还有几个月直通新津，多达7个地铁站，新津离双流机场只几个站距离，十多分钟到机场，成绵乐高铁马上升级为成贵高铁，高等级的宽阔正公路直通兴隆湖，秦皇寺cbd，并可以转入剑南大道到高新区大源，其他的成昆铁路，二绕，成雅高速，成新蒲，天新邛，大件路更不用说了，未来川藏铁路也要经过新津。

3，经济后劲大，新津普兴金华两镇本身有76平方公里的天府新区南区智能制造产业园，未来成为20万人的岷江新城，近年来格力电器，银隆新能源汽车，法国阿尔斯通轨道交通生产基地、亿达智慧交通科技城、海尔有住智能家居产业园等一大批知名企业纷纷落户产业园，目前，落户世界500强企业14家，央企国企15家，上市企业42家，目前已经有恒大，中洲，融信，华建，远鸿等房地产开发商在那里造城，并配有白鹤滩国家湿地公园，骑龙湖湿地公园，明珠公园和成都外国语学校，省骨科医院新津中医院妇幼保健院等配套。新津还有梨花溪文旅产业园，梨花溪，宝资山，花舞人间，老君山，观音寺，老码头艺术小镇，水上运动学校，希望奥特莱斯，v1汽车世界等配套逐渐成型，旅游产业发达，居住体验佳。新津第三个产业园是兴义的四川农博园，发展科学农业和观光旅游，周末城里人去散心观光的好去处，劳逸结合。除了自身产业，新津县域边界上更是有好帮手，北边边界是大邑沙渠产业新城，西边边界上邛崃羊安镇是天府新区邛崃产业园，南边边界是眉山天府新区彭山青龙镇，这三个外区县的镇都不是吃素的，都是成都重点规划的几十个产业园之一，并且挨着新津边界，离新津县城只有十公里上下比离它们各自县城更近。东边和东北方向更不用说了，是双流国际生物城，双流综合保税区，自贸区，双流西部芯谷，双流机场西南航空港经济开发区，天府新区科学城，秦皇寺cbd，高新区等等。四面八方就业人口都多，离新津居住区都在一二十公里之内，新津能满足这些就业人群的工作通勤和居住。

4，配套正在升级，教育引进了美国协同国际学校，英国百年首相名校墨尔文国际公学，北大附中已经在运行了，成都外国语学校天府校区在普兴镇落地，4600多个学位的小初高一体化学校，龙江路小学，石笋街小学，成都机关三幼都在新津设立分校，新华教育集团投资50亿建立职业教育小镇则可以培养很多实用型人才，新建了新津中医院和妇幼保健院按照三甲标准打造，省骨科医院签约普兴镇，新津人民医院确定新建。新津站地铁站的tod项目是成都首批13个tod示范项目，2019年下半年开工，到处都在修公园和绿道，道路和桥梁。

5，开发商眼光也更看中新津，目前有恒大，保利，融创，新城控股，龙湖，金科，雅居乐等二十多家全国百强品牌地产商在新津开发住宅项目。新津土拍楼面最高达到7770元每平，五六千楼面价的也不少，远远领先青白江等三圈层区县，青白江地王4800拿到新津进不了楼面价前十名，差距巨大。开发商获得政府未来规划信息比普通人多得多，去新津高价拿地有理由的，新津全域属于成都南扩范围，成都南边发展如何大家也看得到的，成都市委书记也强调高新南区，双流区，天府新区，新津县四个地方要优化规划，统一发展，打造成成都高品质居住示范区域。

青白江的发展当下看，依然是偏向工业发展。无论是文化底蕴，还是社区生活，还有待进一步提高。

这几年，时常去青白江参加当地的活动，比如桃花诗会比如垂钓节等等，都展现其应有的活力。

不仅如此，当下的青白江诗歌文化发展良好，比新津更具魅力。诗人李龙炳、胡仁泽、吴德彦、邓万康等代表了成都诗坛的水准。不仅如此，李龙炳凭借诗歌赢得过十大农民诗人的称号。他们创办的《屏风》诗刊，是成都十大诗刊之一。近年创办了新的诗歌刊物，也具有影响力。同时也带动青白江文学的发展。

如今，地铁三号线开通到新都，与青白江的距离近了。我就曾遇见青白江人搭车到新都，转地铁到成都上班的人群。应该说，青白江的发展还是蛮有潜力的。

不过，新津的人文环境和资源更为丰富，比如老君山、观音寺、纯阳观都很有特点，我去过纯阳观，虽然从外面看，很普通，走进去发现别有洞天，尤其是是在抗战时，收留一些儿童，成为纯阳观的一大亮点。而观音寺的壁画，天下无双。就文物来说，也很丰富。有一本文博方面的书展现了新津文化特色。

新津拥有周明生（报告文学）、李清荷（诗歌）、刘靖安（小小说）等成都文学大家，但就影响力而言，不像青白江具有代表性。但其后劲值得关注。

新津的自然资源很好。环境也不错。在以往，新津是被忽略发展的区县。相对于青白江，其经济不是那么发达，但当下保存完好的生态就是优势了。