天津市西北角新规划,天津市城区新规划

风向标指向城东了，新的东丽区政府规划出炉——智慧科学城落座东丽区；

内环新规划，在大家熟知的津滨大道板块，一座“智慧科学城”助力天津，天津市东丽区政府与央企中国金茂，正式签约开启区域升级、城市升级新篇章，大家一起来观摩，“智慧科学城”都有哪些重要红利给到咱们天津人。城市向东~

智慧科学城：“智慧科学城”的落定标志着一个规划可建设用地面积约1186亩，建筑面积约115万方，计划投资总额约300亿元的航母级项目将全面辐射中环线片区“智慧科学城”择址津滨大道南侧，位于河东区与东丽区的交接处，区域将吸引更多的人才流和资金流汇聚于此，是“决战东部”的重要战略平台，以地铁4号线、10号线双轨交汇，打造一站式都市生活圈。将引入八所学校，打造全龄段覆盖教育体系，以优渥的城区教育资源，吸引城市财智精英人群，通过多产业协同发展，结合以大型城市商业综合体，五星级酒店、甲级办公楼、绿地公园等城市高端配套功能的打造，致力于打造一座城市功能齐备、产业创新、宜居宜业的TOD新城，充分激发城市经济活力与城市生命力。

中环线中空地带崛起

潜力板块：东丽区2019年政府报告中，聚焦创新驱动，进一步优化产业结构，全年共签约包括智慧科学城、浪潮信息、中昌数创智慧谷等优质项目共计530个，可见，东丽区随着产业转型的持续深化，区域潜力不可限量！天津再现一匹黑马——中环线中空地带崛起

商圈带动发展

“智慧科学城”航母级商业体量，将是“万达”和“爱琴海”两个商圈总和的至少两倍，伴随着地铁轨道交通立体化路网逐步建设完成，“智慧科学城”商圈将东部片区最大的商业增长极，将吸引更多的人才流和资金流汇聚于此，是“决战东部”的重要战略平台，也是最有潜力发展成为天津新中心的板块！

山姆会员店择址天津东丽区

2019年2月28日，作为全球最大的会员制商店之一，山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的连锁会员制仓储式大卖场，此次意向合作智慧科学城首期——上东金茂府成湖C2地块，必将以全球领先的零售商业模式，引发一场天津东部城市传统商业格局新变革，将接轨世界的高端品质生活方式带到东部区域。

纵观世界繁华都会商圈的兴起，都不难发现这样一个规律，头羊效应，即在区域商业资源的引入之初，首先进驻的品牌商业的实力与层次往往将深刻影响这个区域未来的商业聚集的质量与格局。

而世界500强沃尔玛如顺利落位上东金茂府成湖C2地块，将充分发挥“领头羊”作用，通过不断升级商品结构、场景化购物，颠覆传统消费模式，为东丽区域乃至天津整个城市会员提供贴心的生活便利和高品质、全方位的购物体验，更将吸引同样影响力的高品质商业品牌进驻，赋能区域商业高质量发展，成为东部区域价值提升的助推器。

其实天津东部新规划的区域就在东丽区，一个城市的未来就取决于它如何被定位和规划。而这次东丽区大火是有原因的，因为天津市人民政府将智慧科学城的选址定在了东丽区。我发现最近东丽区真的超级火啊，朋友圈里许多朋友都在晒去东丽区打卡的照片。

智慧科学城是以智慧、科学为特色，其中涵盖了30万平方米的一站式休闲购物中心、8所学校、酒店、商店、公园等丰富的内容。政府这么大的投入未来的东丽区肯定回焕然一新，所以这么多的人来这里“探班”，可能也是看到了这里的发展前景吧。以我个人的观点，我认为这里的发展潜力很大，商圈非常发达，再加上周围的配套设施齐全，这很可能成为另一个城区中心。

还有一大亮点就是山姆会员店竟然选择在东丽区建设了，据我经验分析，山姆会员店都是开在发展比较迅速的商业繁华区，由此可见未来的东丽区肯定会越来越繁华，除了这些，山姆会员店开在这里对于居住在东丽区的市民也是一大福利，生活质量可以得到更好的提高，也能接触一些新鲜的事物，重要的是以后可以直接在这里买到许多海外的东西啦。

一个地方的发展肯定是离不开交通运输的，东丽区本来的地铁建设的一直是很好的，除了地铁2号线、6号线、9号线外，途经东丽的地铁4号线、10号线正在建设之中。加上这次智慧科技城的入驻，周边继续开始了地铁圈的扩大，无论去哪里都是非常方便的，所以说东丽区它不火也难。