典型的管口渗漏了。
开发商施工还是比较规范的，在下水管安装中，装了套管，有利于保护排水管。
但是，套管与楼板之间的缝隙，防水没有做好，漏水下来了。
如果在保修期，你可以找开发商来保修的。如果过了保修期，就要自己维修了。
这种维修，最好在迎水面，也就是楼上做主动防水。不要试着在地砖表面防水，那是白痴的做法，一定要打凿地砖到楼板，把套管与楼板之间的裂缝打出来，做二到三道防水，其中有一道是柔性防水涂料，用来抗拉裂的，然后再依次恢复。
注意两点，一是围绕管口，防水区域稍微做大一点，二是注意不要破坏周围的防水层，注意搭接边的防水。不然的话，还没有恢复，周边又漏，就比较反复和麻烦了。
智漏-龚文
15小时前 · 广州市智漏建筑科技有限公司副总工程师
典型的管口渗漏了。
开发商施工还是比较规范的，在下水管安装中，装了套管，有利于保护排水管。
但是，套管与楼板之间的缝隙，防水没有做好，漏水下来了。
如果在保修期，你可以找开发商来保修的。如果过了保修期，就要自己维修了。
这种维修，最好在迎水面，也就是楼上做主动防水。不要试着在地砖表面防水，那是白痴的做法，一定要打凿地砖到楼板，把套管与楼板之间的裂缝打出来，做二到三道防水，其中有一道是柔性防水涂料，用来抗拉裂的，然后再依次恢复。
注意两点，一是围绕管口，防水区域稍微做大一点，二是注意不要破坏周围的防水层，注意搭接边的防水。不然的话，还没有恢复，周边又漏，就比较反复和麻烦了。
智漏-龚文
广州市智漏建筑科技有限公司副总工程师
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