人们最在乎的是什么？没错，房子。近几年人们一直非常重视买房子这件事，可以说你有没有房子关乎了你很多事情的发展，比如结婚，你要是没房子，可能这桩婚事就成了不确定因素；你有一个前景极佳的创业项目，没有钱要贷款，银行也会在乎你有没有房子···由此可见，房子对一个人一个家庭显得尤为重要。然而有一些人攒够了买房的钱却没有选择买房，而是选择了等待和观望，因为最近有消息称2019年的西安房价即将下跌，那么今天就让我们一起来分析分析西安2019年房价的预测吧！
西安作为国家中心城市，现在正在发展当中，不会引起房价的大幅度上涨，波动性会出现的，如果出现大幅度上涨可能就是炒房团引起的。根据18年的数据显示，目前西安的房价在10000-12000每平的价格浮动，如果让时间推前几年，西安的房价在5000-8000元左右，也就是在三五年内有了66%的涨幅，如果按照这个趋势发展下去，未来五年的房价可能会高达15000-25000左右，总之，西安房价很多不确定性，不会涨太多，而且有关部门也在一直控制，但是发现趋势很明显，吸引了很多投资者的加入，未来3～5年房价上涨还是下跌，还是根据相关的政策改变和市场需求所决定的。
2018年来，全国楼市调控进入了新阶段。2018年1月17日凌晨，西安公布学历落户的升级版，全市一律实行学历落户只凭身份证和毕业证。也就是说，大中专毕业生落户，只需要提供毕业生本人身份证、毕业证即可前往就近派出所办理。此次落户政策面向应届、往届毕业生，本科生45周岁以下，大专毕业生35周岁以下。与此同时，西安住房租赁市场将接入公积金简化提取流程。2017年西安楼市调控政策密集出台，从限购、限价、限贷，再到限售，目前已基本遏制住了房价上涨的势头。但2019年，西安市房价涨是一定的，不过涨幅肯定不会太大，分别会体现在不同的区域，不同区域的涨幅是不同的。
2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。因为陆续调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能，所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。
上述的分析基本为2019年西安的房价预测，因为近几年西安的房价基本稳定，变化情况也不大，暴跌基本是不可能的，但是和房价有关的因素太多太多了，如果房价出现了下跌，那么与房价有关的一切因素都会受到影响，对于咱们来讲也可能不是一个好消息。
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