1.真正的炒房客，炒房团。这些人可能只是打工仔幕后有大财主指挥，也可能是一个团队，但是统一特点就是资金雄厚，往往收房都是以全款形式，但是会比市场价低。收回的房经过简单翻新再高价出售，一套成本在两百万左右的房，利润高则达一百万少则也有十万左右，出售时间可以短时间内出也可以长期持有。
2中间人:与中介公司相似但是又有点区别，将从市场上低价收回的房加价后分发到中介公司，让中介公司在你还没有过户前找到客户接盘，这些人同时还会做租赁业务，既同小区出租房业主签好合同一次性付款后再将这些出租房加租后再放到中介公司，也是我们所说的二手房东。现在好多中介平台都用这些房源包括一些大平台。
3融资：帮个人或者是一些小企业去银行或者其它渠道贷款筹集资金，因为一套房可以做到多次抵押
4洗黑q：金额大，简单
除这些之外，这些人还会收问题楼，烂尾楼，框架楼，超贷楼等等
做这行这么多年了，这个涉及到业内的操作，我就通俗易懂的解答你。
1、最初有炒房团，买楼抵押出去再买楼，再炒高房价，然后出手。但随着政策加码，这些人要么钱赚够收手了，要么砸里面，回不了头了。现在基本没有了。
2、之后有收房子的，俗称“房虫”，这类人操作比起炒房团就小手笔了。他们一般是找一些不了解市场行情的业主，以低价买回来再出手赚差价。但随着市场越来越透明，这种赚差价的机会越来越少了。
3、现在最常见的收房子就比较专业了，背后是有公司运作的，他们通常是收市面上不易出手的房子，比如业主外债太多，房子做了抵押，他们会对业主做出评估之后，以低于市场很多的价格将房产买下，帮业主解了抵押，再以最快的速度卖出去。来赚取差价，其实这种收房背后承担的风险还是很高的。
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