上海青浦房价

政府规划和周边配套，是置业要考虑的两个主要因素，想在上海买得“值”，就离不开轨交，学区和规划。而作为四大新城之一的青浦新城，和红红火火的嘉定新城、松江新城、临港新城相比，存在感实在是弱的不行，但近两年的土地成交面积和成交价格却一直位于整个上海的前列。

在十二五规划中，提出建设青浦新城概念，并且写进十三五规划中，青浦新城将成为沪湖轴线上具有综合性辐射带动能力的节点城市，以创新研发、商务贸易、旅游休闲为支撑，承载上海成为“全球城市”的部分核心功能。

未来青浦新城到虹桥商务区仅需30fen，对比大虹桥周边通勤时间30fen以内区域5万+的房价，青浦新城显然具有更为明显的优势。而且，相对徐泾、赵巷、华漕等区域，青浦新城的居住环境和配套更加完善成熟，对于大虹桥外溢的置业人群将更具吸引力。

【交通配套】

青浦目前轨交17号线于2017年12月31日开通，青浦新城占据5个站点，由东向西分别为汇金路站、青浦站、漕盈路站、淀山湖大道站、朱家角站。

还规划有轨电车、崧泽高架、沪苏湖高铁、沈海高速、沪常高速、沪渝高速和上海绕城高速等。

沪渝高速：东西贯穿青浦城区，转沪青平公路、延安高架可至闵行、长宁等市区。

崧泽大道（在建中，预计2019年6月底通车）：横穿青浦城区，直达虹桥商务区，转嘉闵高架、京沪高速可出入闵行和长宁、静安等市区。

【产业发展】

而青浦新城其他生活配套可以用名商，名校，名院，名景和三座现代化养老院来概括。以富绅商业中心的配套为例，附近1km内有青浦高级中学、中福会养老院、中医院、国家科技企业孵化器，华为科技软件园。

青浦区整体规划为一城两翼，“一城”即为青浦新城，着力打造上海郊区“产城融合”发展示范区：

重点发展高端装备制造、电子信息等高新技术产业，目前已建成张江高科青浦园和青浦出口加工区两个国家级科技园，加上华为等高新产业园区注入，万达茂等商务区规划。

【商业配套】

除人山人海的奥特莱斯和青浦最大城市商业中心吾悦广场外，青浦新城在建和规划的商业配套有汇金路站宝龙广场、万达茂、东渡悦来城等

万达第四代产品万达茂（建面45万平）：在建中，预计2019年6月运营。

宝龙城市广场（建面45万平）：一期已开业，二期预计2018年9月底试运营（共二期）。

东渡悦来城（建面45万平，综合体）：已建完，预计2019年年内运营。

【教育配套】

世界外国语幼儿园、小学、初中，复旦附中青浦分校，蒙特梭利幼儿园，安乔国际双语幼儿园，青浦实验幼儿园，青浦实验小学，以及毓秀幼儿园和毓秀学校，同济大学附属中学选址在建中，五浦汇中学在建中，平和国际双语学校在建中等。

青浦实验小学（曾被评为宋庆龄少年儿童科技发明上海市示范基地，华师大青少年数学创新人才培养基地）、逸夫小学、东门小学、庆华小学、青浦一中、上海市青浦高级中学（市重点）。

【医疗配套 】

复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中心医院、青浦区中医医院等。

【娱乐休闲 】

生态环境是青浦的一大优势，区域内有淀山湖、朱家角古镇、东方绿洲、陈云故居、练塘古镇、金泽古镇、青西郊野公园以及上海远大健康城（未开始运营）等。

青浦的房价，很明显目前还是处在低位，新房均价大概处在4W+，这个价位对于上海来说还是有很大的升值空间，特别近年来上海政策逐步向5大新区靠拢，青浦是重大战略转移的目标之一。朱家角、淀山湖等是上海青浦发展战略的主攻方向，上海有意在淀山湖打造生态生活圈，未来淀山湖将是上海最宜居的片区，现在很多人已经开始在淀山湖布局自己房产，因为那边的别墅现在还是比较便宜。环境不必多说，刚已经讲过，青浦的发展方向就是生态之区，主打生态、宜居牌，将来也是旅游的圣地。消费和就业这两方面说实话目前还不是很好，毕竟还是在起步阶段，需要一段时间发展才能形成消费力和就业群体。我们都知道国内王牌企业华为已经在青浦建厂，我也去过，确实很大气，看着就像个国家中心，华为的入驻将为青浦带来很多的上游和下游的IT企业，那么有了企业的入驻，未来形成就业产业链就只是时间问题。